Покупка промышленного объекта требует детального анализа. Скрытые долги, износ оборудования и нарушения экологических норм ведут к убыткам. Процедура due diligence выявляет юридические, финансовые и технические риски до подписания договора. Инвестор получает точную картину состояния актива.
Что включает аудит производственного предприятия
Комплексная проверка состоит из четырех независимых блоков. Эксперты профильных направлений изучают документы и физическое состояние объекта.
Юридический аудит (Legal DD)
Юристы проверяют правоустанавливающие документы на земельные участки и здания. Специалисты анализируют цепочку смены собственников. Команда выявляет судебные споры, обременения и проблемы с лицензиями.
Финансовый и налоговый аудит (Financial DD)
Финансисты оценивают рентабельность производства. Аудиторы находят скрытую кредиторскую задолженность и налоговые разрывы. Заказчик видит реальную оценку активов и пассивов компании.
Технический аудит (Technical DD)
Инженеры выезжают на завод. Специалисты оценивают износ станков, несущих конструкций и инженерных сетей. Команда рассчитывает стоимость будущего ремонта и модернизации.
Экологический аудит (Environmental DD)
Экологи анализируют соблюдение квот на выбросы. Эксперты проверяют договоры на утилизацию опасных отходов. Отсутствие разрешений грозит остановкой предприятия.
Стоимость и сроки проведения due diligence
Итоговая цена зависит от масштаба завода, количества юридических лиц и глубины проверки.
| Направление проверки | Срок исполнения | Стоимость услуг |
|---|---|---|
| Полный комплекс (Legal, Financial, Technical, Environmental) | от 30 рабочих дней | от 2 500 000 руб. |
| Только юридический аудит | от 14 рабочих дней | от 700 000 руб. |
| Только технический аудит | от 20 рабочих дней | от 900 000 руб. |
| Только экологический аудит | от 10 рабочих дней | от 400 000 руб. |
Риски отказа от проверки активов
Покупатели заводов без предварительного аудита теряют инвестиции в большинстве случаев. Выделим частые проблемы:
- Утрата прав на недвижимость из-за незаконной приватизации предыдущим собственником.
- Остановка конвейера по предписанию надзорных органов.
- Доначисление налогов за старые периоды работы.
- Блокировка счетов из-за неучтенных поручительств по кредитам связанных компаний.
- Уголовная ответственность нового руководства за прошлые экологические нарушения.
Задача due diligence заключается в обоснованном снижении цены сделки или своевременном отказе от покупки токсичного актива.
Порядок работы с инвестором
Мы используем прямой алгоритм оценки промышленных комплексов.
- Подписание NDA. Стороны фиксируют обязательства по неразглашению коммерческой тайны.
- Формирование Data Room. Запрашиваем учредительные, технические и бухгалтерские документы у продавца.
- Полевой этап. Инженеры и экологи осматривают производственные площадки, склады и санитарные зоны.
- Камеральная обработка. Юристы и финансисты анализируют полученные массивы данных в офисе.
- Защита отчета. Презентуем заказчику найденные риски и способы защиты капитала.
Заказчик получает консолидированный отчет. Документ содержит матрицу рисков с оценкой вероятности их наступления и точными финансовыми последствиями.
Инвестиции в производство требуют защиты. Профессиональный аудит исключает покупку проблемного бизнеса. Свяжитесь с нашими экспертами для расчета стоимости проверки вашего объекта.
