Покупка логистического хаба несет скрытые риски. Незаконные постройки, дефекты бетонного пола или проблемы с пожарной безопасностью останавливают работу объекта. Мы проводим комплексный due diligence складского комплекса перед сделкой. Наша команда находит уязвимости актива до перевода средств.
Покупатель теряет миллионы рублей на ремонте кровли и замене инженерных систем при отказе от предварительного аудита.
Что включает проверка склада
Аудит состоит из трех независимых блоков. Эксперты анализируют каждый аспект работы логистического парка.
Юридический Due Diligence
Юристы поднимают историю переходов права собственности. Мы проверяем законность ввода здания в эксплуатацию и чистоту сделки.
- Анализ правоустанавливающих документов на землю и строения.
- Проверка объекта на аресты, залоги и обременения.
- Оценка действующих договоров аренды с резидентами.
- Анализ градостроительной документации и разрешений.
Техническая экспертиза
Инженеры выезжают на территорию комплекса. Они используют инструменты неразрушающего контроля для оценки строительных конструкций.
- Измерение несущей способности полов под стеллажные системы.
- Осмотр состояния докового оборудования и пандусов.
- Проверка систем пожаротушения, вентиляции и энергоснабжения.
- Оценка износа кровли и гидроизоляции фундамента.
Финансовый и налоговый аудит
Финансисты изучают экономическую модель объекта. Они проверяют реальную доходность складского бизнеса и налоговые обязательства.
- Анализ дебиторской и кредиторской задолженности.
- Оценка операционных расходов на содержание комплекса.
- Проверка полноты уплаты налогов собственником.
Стоимость аудита логистического комплекса
Бюджет зависит от площади объекта и полноты технической документации. Мы фиксируем цену в договоре.
| Вид проверки | Стоимость | Сроки |
|---|---|---|
| Юридический анализ | От 150 000 руб. | От 5 дней |
| Техническая экспертиза | От 200 000 руб. | От 7 дней |
| Финансовый аудит | От 120 000 руб. | От 5 дней |
| Комплексный Due Diligence | От 400 000 руб. | От 14 дней |
Результаты проверки дают вам законный аргумент для снижения цены актива или требования устранить дефекты за счет текущего владельца.
Этапы работы
Мы выстроили прозрачный процесс взаимодействия. Вы контролируете каждый этап обследования.
- Вы оставляете заявку и передаете вводные данные по объекту.
- Мы подписываем соглашение о конфиденциальности и договор.
- Команда запрашивает документы у продавца.
- Инженеры проводят визуальное и инструментальное обследование здания.
- Мы формируем итоговый отчет с описанием рисков и рекомендациями.
Результат нашей работы
Вы получаете структурированный документ. Отчет содержит описание всех выявленных дефектов, юридических коллизий и финансовых разрывов. Мы прилагаем точный расчет стоимости устранения проблем. Вы принимаете решение о покупке логистического парка на основе твердых цифр.
