Частые поводы для споров в коммерческой недвижимости
Арендатор задерживает платежи. Арендодатель удерживает обеспечительный платеж или блокирует доступ в офис. Судебные тяжбы в арбитраже занимают месяцы. Бизнес теряет прибыль. Коммерческая медиация решает конфликт без суда. Вы сохраняете деньги и партнерские отношения.
Мы урегулируем разногласия по любым объектам. В работу берем офисы, склады, торговые площади и производства.
Типичные конфликты сторон договора аренды
- Взыскание задолженности по арендной плате.
- Отказ арендодателя возвращать гарантийный депозит.
- Досрочное расторжение контракта в одностороннем порядке.
- Разногласия из-за стоимости неотделимых улучшений помещения.
- Скрытые дефекты здания или затопление площади.
Почему бизнес выбирает переговоры вместо арбитража
Судебный процесс требует расходов на юристов и государственные пошлины. Заседания проходят открыто. Конкуренты узнают о ваших проблемах. Судья выносит решение строго по букве закона.
Медиатор находит коммерческий компромисс. Закон оберегает тайну переговоров. Участники сами определяют условия финального договора. Никто не навязывает решение сверху.
Нотариус заверяет медиативное соглашение. Документ получает силу исполнительного листа. При нарушении договоренностей судебный пристав списывает деньги со счета должника без дополнительных судов.
Стоимость услуг медиатора
Финальный бюджет зависит от сложности конфликта и количества участников. Мы фиксируем цену до начала работы.
| Услуга | Стоимость |
|---|---|
| Первичная консультация сторон | от 5 000 руб. |
| Анализ договора аренды и оценка рисков | от 15 000 руб. |
| Проведение сессии переговоров | от 30 000 руб. |
| Подготовка проекта медиативного соглашения | от 20 000 руб. |
Порядок досудебного урегулирования
Процедура занимает недели. Классический суд длится минимум полгода.
- Предварительная беседа. Медиатор изучает позиции инициатора и второй стороны.
- Индивидуальные кокус-встречи. Специалист обсуждает скрытые интересы с каждым участником отдельно.
- Совместная сессия. Стороны садятся за стол переговоров и генерируют варианты решения.
- Закрепление результата. Юристы составляют текст соглашения. Участники подписывают бумагу у нотариуса.
Коммерческая медиация переводит юридический тупик в формат новой сделки. Вы прекращаете убыточный спор и возобновляете работу предприятия.
Как начать работу
Пришлите нам скан договора аренды и опишите суть претензий. Эксперт изучит документы. Мы свяжемся с вашим оппонентом и предложим сесть за стол переговоров. Конфликт можно закончить на этой неделе.
