Государство завышает кадастровую стоимость торговых комплексов, складов и производственных баз. Владельцы переплачивают налоги на коммерческое имущество. Обращение в арбитражный суд помогает установить справедливую рыночную цену объекта. Наши юристы анализируют документы и ведут судебное дело до внесения изменений в ЕГРН.
Снижение кадастровой стоимости увеличивает чистую прибыль компании за счет оптимизации налоговой базы.
Зачем бизнесу пересмотр оценки
Разница между кадастровой и рыночной ценой недвижимости достигает 300 процентов. Переплата налогов лишает компанию оборотных средств. Корректировка оценки решает конкретные финансовые задачи.
- Снижение налога на имущество организаций.
- Уменьшение арендных платежей за государственную землю.
- Оптимизация цены выкупа объекта у муниципалитета.
- Снижение нотариальных пошлин при сделках купли-продажи.
Этапы работы арбитражного юриста
Юридические лица обязаны доказывать неверность расчетов государственных органов. Судьи требуют соблюдения процессуальных норм. Мы забираем всю бюрократическую работу.
- Предварительный аудит. Оценщик рассчитывает реальную рыночную цену здания или участка. Вы видите потенциальную экономию до подписания договора.
- Подготовка отчета. Эксперты формируют документ по стандартам СРО. Бумаги обосновывают завышение текущей государственной оценки.
- Судебное представительство. Юрист подает исковое заявление. Защищает позицию компании на заседаниях. Опровергает доводы представителей Росреестра.
- Регистрация изменений. Получаем решение инстанции. Контролируем внесение новых данных в единый реестр.
Стоимость услуг и сроки
Цена зависит от площади коммерческого объекта, сложности расчетов и региона. Расходы на юридическое сопровождение окупаются в первый год после изменения налоговой ставки.
| Услуга | Сроки | Стоимость |
|---|---|---|
| Предварительный анализ перспектив | 1 рабочий день | Бесплатно |
| Оценка рыночной стоимости (отчет) | 5 дней | от 40 000 руб. |
| Ведение дела в арбитражном суде | 3 месяца | от 80 000 руб. |
| Судебная экспертиза отчета | 14 дней | от 30 000 руб. |
Новая налоговая база применяется с 1 января года подачи искового заявления. Предприятие законно возвращает переплаченные за текущий период деньги.
Риски самостоятельного ведения дела
Судьи отклоняют самостоятельные отчеты независимых оценщиков из-за малейших ошибок. Представитель ведомства заявляет ходатайство о назначении судебной экспертизы. Неправильный выбор экспертного учреждения приводит к отказу в иске. Компания теряет время и деньги на уплату государственной пошлины.
Профильные адвокаты знают требования арбитров. Мы заранее готовим ответы на типовые возражения ответчика.
Как начать сотрудничество
Начните с расчета выгоды. Оставьте заявку на сайте. Специалист запросит кадастровый номер здания или участка. Мы предоставим точную цифру потенциальной экономии. Вы принимаете решение о подаче иска на основе точной математики.
