Экологическая ответственность бизнеса перестала быть декларативной нормой и превратилась в жесткий финансовый фактор. Штрафы за ущерб окружающей среде в России могут достигать миллиардов рублей (пример «Норникеля»), приводя к банкротству предприятий. При покупке промышленного актива, земельного участка или девелоперского проекта инвестор обязан знать, какое «экологическое наследство» он приобретает. Экологический due diligence (EDD) — это независимая оценка соответствия деятельности предприятия природоохранному законодательству и выявление скрытых экологических обязательств. Это не просто забота о природе, это защита инвестиций от колоссальных непрогнозируемых расходов.
Покупка земельного участка с историческим загрязнением грунта или завода без установленных санитарно-защитных зон (СЗЗ) делает нового собственника ответственным за устранение всех нарушений. В российском праве действует принцип «загрязнитель платит», и часто платить приходится текущему владельцу актива, даже если вред был причинен десятилетия назад.
Объекты и цели экологического аудита
Эксперты Ви Эф Эс Консалтинг совместно с экологами-аудиторами проводят комплексное исследование, которое необходимо в сделках M&A, при проектном финансировании и покупке недвижимости. Мы проверяем:
Разрешительная документация и отчетность
Самый базовый, но важный уровень. Мы проверяем наличие:
- Лицензий на обращение с отходами, недропользование, водопользование.
- Проектов нормативов предельно допустимых выбросов (ПДВ) и сбросов (НДС).
- Постановки объектов НВОС (негативного воздействия на окружающую среду) на государственный учет с присвоением правильной категории.
- Внесения платы за негативное воздействие (плата за «грязь») и подачи деклараций.
Исторические загрязнения и состояние активов
Для промышленных площадок (Brownfield) критически важно оценить состояние почв и грунтовых вод. Мы анализируем историю использования участка: были ли там свалки, утечки нефтепродуктов или химикатов? Скрытые захоронения опасных отходов могут потребовать рекультивации, стоимость которой превысит цену самого участка.
- Юридическая помощь в решении проблемных ситуаций
- Консультации юриста онлайн проводятся Пн-Пт, с 10:00 до 18:00 часов
Санитарно-защитные зоны (СЗЗ)
Отсутствие установленной СЗЗ вокруг предприятия — это риск приостановки деятельности. Если рядом с заводом построили жилые дома, а завод не оформил границы зоны, суд может обязать предприятие сократить выбросы или закрыться. Мы проверяем наличие проекта СЗЗ и решения Роспотребнадзора об ее установлении.
ESG-факторы и международные стандарты
Для компаний, ориентированных на международные рынки или привлечение «зеленого» финансирования, мы проводим аудит на соответствие принципам ESG (Environmental, Social, and Governance). Мы оцениваем углеродный след, энергоэффективность и стратегии устойчивого развития. Несоответствие этим стандартам может отпугнуть институциональных инвесторов и партнеров.
Результат: оценка рисков в деньгах
По итогам экологического due diligence клиент получает отчет, в котором риски переведены на язык финансов:
- Расчет потенциальных штрафов за текущие нарушения.
- Оценку стоимости устранения несоответствий (CAPEX на очистные сооружения, фильтры, рекультивацию).
- Прогноз рисков приостановки деятельности (административного стопа).
Эта информация позволяет инвестору требовать снижения цены актива или создания эскроу-счета для покрытия будущих экологических расходов. Экологический due diligence от Ви Эф Эс Консалтинг — это ваша гарантия того, что купленный актив будет приносить прибыль, а не экологические иски.