Генподрядчик задерживает оплату выполненных работ
Вы сдали объект, но деньги на счет не поступили. Генподрядчик игнорирует акты КС-2 и КС-3, ссылается на отсутствие финансирования от заказчика или придумывает несуществующие недостатки. Время идет. Ваши сотрудники ждут зарплату, а поставщики требуют оплату за материалы.
Подключение профильного адвоката по строительным спорам меняет ситуацию. Юридически грамотное досудебное урегулирование заставляет оппонента платить. Мы переводим конфликт из плоскости пустых обещаний в жесткое правовое русло.
Закон обязывает соблюдать претензионный порядок в арбитражных спорах. Без правильно оформленной и отправленной досудебной претензии суд вернет исковое заявление. Этот этап определяет исход всего дела.
Почему генподрядчики отказываются платить
Строительные компании используют стандартные схемы уклонения от финансовых обязательств. Субподрядчики верят устным договоренностям и теряют время.
Ожидание денег от основного заказчика
Генподрядчик заявляет об отсутствии перечислений от инвестора или государственного заказчика. Статья 711 ГК РФ обязывает оплатить выполненные работы независимо от поступлений третьих лиц. Проблемы генерального подрядчика не отменяют его долг перед вами.
Отказ от подписания актов
Ответчик физически не принимает документы. Курьера разворачивают, заказные письма возвращаются обратно. Юристы генподрядчика создают видимость невыполненных обязательств. В такой ситуации адвокат запускает процедуру односторонней сдачи результата работ.
Заказчик уклоняется от приемки? Направьте акты КС-2 ценным письмом с описью вложения на юридический адрес. Односторонний акт приобретает юридическую силу, если оппонент не предоставил мотивированный отказ в установленный договором срок (ст. 753 ГК РФ).
Как мы взыскиваем долг на досудебном этапе
Работа строительного адвоката выходит за рамки написания стандартного письма. Мы формируем доказательную базу для гарантированной победы в арбитраже. Это понимает юротдел генподрядчика и рекомендует руководству закрыть долг добровольно.
- Аудит первичной документации. Проверяем договор подряда, журналы КС-6а, исполнительную документацию, переписку в мессенджерах и электронную почту.
- Фиксация факта сдачи работ. Отправляем акты и справки о стоимости по правилам арбитражного делопроизводства. Блокируем возможность заявить о нарушении сроков сдачи объекта.
- Составление досудебной претензии. Рассчитываем основную задолженность, договорную неустойку или проценты по статье 395 ГК РФ. Включаем в сумму убытки от простоя.
- Официальные переговоры. Проводим встречи с руководством компании-должника. Демонстрируем перспективу ареста счетов, субсидиарной ответственности и потери деловой репутации.
Стоимость услуг адвоката по строительным спорам
Цены зависят от объема документации и сложности проекта. Мы указываем базовые тарифы для коммерческих споров.
| Наименование услуги | Стоимость | Сроки выполнения |
|---|---|---|
| Правовой аудит документов и оценка перспектив | от 5 000 руб. | 1 рабочий день |
| Подготовка и отправка досудебной претензии | от 15 000 руб. | 2 рабочих дня |
| Организация и проведение переговоров с должником | от 25 000 руб. | По согласованию |
| Комплексное досудебное урегулирование спора | от 50 000 руб. | от 10 дней |
Преимущества работы с профильным арбитражным юристом
Штатные юристы редко знают нюансы строительного права. Они допускают ошибки в расчетах и нарушают порядок уведомления сторон. Привлечение эксперта дает конкретные результаты.
- Точный расчет штрафных санкций. Мы начисляем пени за каждый день просрочки. Сумма долга растет. Это стимулирует генподрядчика к диалогу.
- Блокировка встречных претензий. Пресекаем попытки должника инициировать фиктивную строительно-техническую экспертизу задним числом.
- Соблюдение процессуальных норм. Исключаем риск оставления иска без рассмотрения в арбитражном суде из-за формальных ошибок в претензии.
- Экономия финансов. Решение конфликта без суда сохраняет ваши деньги. Оплата государственной пошлины и судебных экспертиз обойдется дороже.
Действуйте сегодня
Каждый день ожидания снижает шансы на возврат денег. Недобросовестные компании выводят активы и запускают процедуру банкротства. Передайте документы на анализ нашему адвокату. Мы изучим вашу ситуацию, подготовим правовое заключение и заставим генподрядчика оплатить выполненные работы.
