Покупка готового ресторана несет финансовые риски. Красивый зал и полная посадка часто скрывают налоговые долги, кабальные условия аренды и нарушения СанПиН. Владельцы продают убыточный бизнес под видом прибыльного актива.
Адвокат проводит дью дилидженс. Эта процедура выявляет скрытые угрозы до подписания договора. Вы получаете объективную картину состояния дел.
Что проверяет юрист при покупке ресторана
Комплексный аудит затрагивает каждый элемент бизнеса. Юрист изучает документы, сверяет факты и оценивает правовые последствия.
Договор аренды помещения
Ресторан жестко привязан к локации. Потеря помещения означает потерю бизнеса. Адвокат проверяет сроки аренды, порядок повышения ставки и скрытые штрафы. Арендодатель может иметь право расторгнуть договор в одностороннем порядке.
Проверка договора аренды защищает ресторан от внезапного выселения после ремонта и запуска.
Лицензии и разрешения
Продажа алкоголя формирует основную выручку. Юрист проверяет статус алкогольной лицензии. Запрет на продажу спиртного делает ресторан нерентабельным. Также проверке подлежат заключения МЧС и Роспотребнадзора.
Оборудование и активы
Продавцы часто включают в стоимость арендованное оборудование. Юрист запрашивает чеки, накладные и договоры лизинга на печи, холодильники и кассовые аппараты. Вы покупаете только то имущество, которое реально принадлежит компании.
Услуги адвоката по дью дилидженс
Юридическая проверка включает конкретные шаги. Адвокат собирает данные из закрытых и открытых источников.
- Анализ корпоративной структуры. Изучение устава, долей учредителей и корпоративных конфликтов.
- Финансовый аудит. Выявление скрытой кредиторской задолженности перед поставщиками и государством.
- Кадровый аудит. Проверка трудовых договоров, задолженностей по зарплате и рисков судебных исков от персонала.
- Проверка интеллектуальной собственности. Подтверждение прав на название ресторана, логотип и сайт.
Стоимость юридической проверки ресторана
Цена услуги зависит от масштаба бизнеса и объема документации. Адвокат определяет финальную стоимость после предварительной консультации.
| Услуга | Стоимость |
|---|---|
| Экспресс-проверка учредительных документов | от 25 000 руб. |
| Анализ договора аренды коммерческой недвижимости | от 15 000 руб. |
| Полный правовой дью дилидженс ресторана | от 80 000 руб. |
| Сопровождение сделки купли-продажи бизнеса под ключ | от 120 000 руб. |
Как проходит работа
Вы передаете адвокату вводные данные. Дальнейшие действия берет на себя специалист.
- Подписание соглашения о конфиденциальности с продавцом бизнеса.
- Запрос полного пакета правовой и финансовой документации.
- Анализ полученных данных и проверка информации по государственным реестрам.
- Составление письменного отчета о выявленных рисках.
Письменный отчет адвоката дает законное основание снизить цену покупки ресторана или отказаться от убыточной сделки.
Риски отказа от юридического аудита
Экономия на услугах адвоката приводит к потере инвестиций. Новый собственник берет на себя ответственность за прошлые ошибки управления. Налоговая инспекция блокирует счета за старые долги. Санкции надзорных органов останавливают работу заведения. Собственник здания расторгает договор аренды на невыгодных условиях.
Закажите профессиональный дью дилидженс. Адвокат проверит ресторан, укажет на критические недостатки и безопасно проведет сделку купли-продажи.
