Налоги при продаже недвижимости за границей
Продажа квартиры или виллы за рубежом создает налоговые обязательства в России. Федеральная налоговая служба контролирует зарубежные счета граждан. Ошибки в структурировании сделки ведут к штрафам.
Налоговый юрист рассчитывает точную сумму НДФЛ. Специалист проверяет валютные ограничения перед переводом денег на счет покупателя. Вы получаете план действий для сохранения капитала.
Продажа объекта в стране из санкционного списка требует разрешения Правительственной комиссии. Нарушение правила ведет к заморозке средств.
Что включает консультация юриста
Мы разбираем вашу ситуацию на основе действующих законов и международных соглашений. Вы получаете алгоритм действий для конкретной юрисдикции.
- Определение статуса: расчет дней пребывания в РФ для подтверждения налогового резидентства.
- Анализ СИДН: применение соглашений об избежании двойного налогообложения.
- Валютный контроль: проверка законности зачисления валюты на иностранный банковский счет.
- Налоговые вычеты: снижение налогооблагаемой базы на сумму расходов при покупке объекта.
Цены на услуги
Стоимость работы зависит от сложности сделки и страны нахождения объекта.
| Услуга | Стоимость |
|---|---|
| Устная оценка налоговых последствий сделки | от 15 000 руб. |
| Письменное правовое заключение | от 50 000 руб. |
| Подготовка и подача декларации 3-НДФЛ | от 20 000 руб. |
| Полное юридическое сопровождение продажи | от 150 000 руб. |
Риски продажи без юриста
Без знания налогового и валютного права продавцы теряют деньги на штрафах. Граждане совершают базовые ошибки на этапе получения средств.
- Зачисление денег на счет в банке без обмена финансовой информацией с РФ. Закон признает такую транзакцию незаконной валютной операцией.
- Игнорирование обязанности подать 3-НДФЛ до 30 апреля следующего года.
- Оплата налога в стране нахождения недвижимости без зачета суммы в России.
ФНС получает финансовую информацию из 85 государств. Налоговая инспекция узнает о пополнении зарубежного счета в течение года.
Порядок работы
Сотрудничество начинается с изучения документов. Юрист защищает ваши интересы перед ФНС.
- Вы предоставляете договор купли-продажи и выписки по счетам.
- Мы рассчитываем налоги и подбираем безопасный банк для приема платежа.
- Вы закрываете сделку без нарушений закона.
