Владельцы коммерческой недвижимости теряют деньги из-за ошибок регистраторов. Росреестр приостанавливает или запрещает регистрацию прав на имущество. Выход один: подавать иск в арбитражный суд. Юристы нашей компании отменяют неправомерные решения ведомства. Мы заставляем Росреестр внести нужные записи в ЕГРН.
Причины незаконных отказов
Государственные инспекторы игнорируют суть предоставленных бумаг. Они блокируют учет по надуманным основаниям.
- Требование справок вне рамок закона о государственной регистрации недвижимости.
- Ошибочное толкование условий договоров аренды или купли-продажи коммерческих площадей.
- Придирки к техническим опечаткам в старых свидетельствах о праве собственности.
- Выявление несуществующих ошибок кадастровых инженеров в межевых планах.
Практика показывает бессмысленность обращений в апелляционную комиссию Росреестра. Комиссия защищает позицию своих сотрудников. Судебная инстанция исследует факты и документы.
Пропуск трехмесячного срока на обращение в суд лишает компанию права на защиту. Арбитраж восстанавливает сроки только при наличии документально подтвержденных уважительных причин.
Этапы судебного спора
Процедура требует соблюдения правил Арбитражного процессуального кодекса РФ. Наши профильные юристы реализуют следующий алгоритм работы.
- Правовой аудит уведомления ведомства и оценка судебных перспектив.
- Сбор недостающих выписок из ЕГРН и заключений строительных экспертов.
- Составление заявления о признании незаконным решения государственного органа.
- Участие адвоката в судебных заседаниях.
- Контроль исполнения вынесенного акта регистратором.
Стоимость юридических услуг
Бизнес требует предсказуемости расходов. Мы фиксируем цену работы в договоре. Победитель спора получает полную компенсацию судебных издержек от проигравшей стороны.
| Наименование юридической услуги | Стоимость |
|---|---|
| Анализ документов и разработка стратегии | от 5 000 рублей |
| Подготовка искового заявления в арбитраж | от 15 000 рублей |
| Ведение дела в суде первой инстанции под ключ | от 60 000 рублей |
| Защита интересов в апелляции или кассации | от 40 000 рублей |
| Сопровождение принудительного исполнения решения | от 15 000 рублей |
Результаты работы адвоката
Судья выносит акт в пользу истца. Росреестр устраняет допущенные нарушения закона.
- Регистрация перехода права собственности на коммерческий объект недвижимости.
- Постановка здания или участка земли на государственный кадастровый учет.
- Внесение записей о долгосрочном договоре аренды помещения.
- Снятие незаконных обременений и арестов с активов компании.
Суд обязывает Росреестр выполнить регистрационные действия. Клиенту не нужно собирать и сдавать новый пакет документов.
