Когда требуется отмена договоров
Собственники теряют активы из-за незаконных договоров купли-продажи или дарения. Конкурсные управляющие ищут способы вернуть имущество должника в массу. Выход один: признать договор недействительным через арбитражный суд. Процедура требует точной правовой оценки и соблюдения сроков давности. Наши юристы ведут такие дела и возвращают коммерческие объекты законным владельцам.
Арбитражный суд отменяет передачу прав собственности при наличии веских доказательств нарушений. Закон выделяет несколько типичных сценариев.
- Банкротные основания. Должник передал актив за год до принятия заявления о банкротстве при неравноценном встречном исполнении. Или за три года в целях причинения вреда кредиторам.
- Корпоративные конфликты. Директор продал здание без согласия учредителей или по заниженной цене аффилированному лицу.
- Мнимые и притворные схемы. Стороны подписали бумаги без фактической передачи объекта для сокрытия активов от взыскания.
Закон требует доказать умысел сторон на вывод активов. Без финансовой экспертизы и анализа рыночных цен суд откажет в иске.
Стоимость услуг в арбитраже
Смета зависит от сложности корпоративного спора, объема доказательной базы и стадии процесса. Мы фиксируем сумму в договоре оказания услуг.
| Услуга арбитражного юриста | Стоимость |
|---|---|
| Правовой анализ документов и оценка перспектив | от 15 000 руб. |
| Подготовка и подача искового заявления | от 35 000 руб. |
| Представление интересов в суде первой инстанции | от 80 000 руб. |
| Оспаривание решения в апелляции или кассации | от 60 000 руб. |
| Комплексное ведение дела до фактического возврата | от 150 000 руб. |
Этапы работы юриста
Успешный возврат коммерческой площади требует жесткой дисциплины. Юристы действуют по выверенному алгоритму.
- Сбор информации. Изучаем выписки из ЕГРН, договоры, акты приема-передачи, банковские выписки.
- Наложение обеспечительных мер. Подаем ходатайство об аресте здания. Суд блокирует дальнейшую перепродажу объекта третьим лицам.
- Судебное разбирательство. Участвуем в заседаниях, привлекаем независимых оценщиков для подтверждения рыночной цены, запрашиваем документы у контрагентов.
- Исполнение решения. Контролируем регистрацию права собственности на основании судебного акта в Росреестре.
Сроки исковой давности
Кредиторы и участники обществ часто пропускают время на подачу иска. Для оспоримых сделок закон дает один год. Для ничтожных период составляет три года. Отсчет начинается с момента, когда истец узнал о нарушении своих прав. В банкротных делах срок течет с даты утверждения конкурсного управляющего.
Пропуск срока исковой давности служит самостоятельным основанием для отказа в иске. Оппоненты обязательно заявят об этом в первом судебном заседании.
Результат для клиента
Суд выносит решение о признании сделки недействительной. Покупатель возвращает объект компании. Кредиторы получают шанс удовлетворить свои требования за счет реализации имущества. Законные владельцы восстанавливают контроль над бизнесом. Свяжитесь с нашими специалистами для первичного разбора правовой ситуации.
