Зачем нужен юридический аудит перед покупкой
Покупка строительного бизнеса несет скрытые финансовые угрозы. Долги подрядчикам, аресты специальной техники и аннулированные допуски СРО блокируют работу компании в первый день после закрытия сделки. Правовой аудит защищает инвестиции покупателя. Наши юристы анализируют документы, выявляют скрытые риски и определяют реальную стоимость актива.
Продавец редко показывает полную картину. Владельцы маскируют кассовые разрывы, прячут судебные иски и умалчивают о нарушениях Градостроительного кодекса. Процедура Due Diligence вскрывает реальное положение дел.
Что включает комплексная проверка застройщика
Юридическая проверка строительной организации охватывает пять ключевых направлений. Команда изучает каждый аспект деятельности компании.
- Анализ корпоративной структуры. Юристы проверяют законность создания компании, историю смены собственников и оплату уставного капитала.
- Оценка разрешительной документации. Эксперты изучают лицензии, членство в СРО, разрешения на строительство и ввод объектов в эксплуатацию.
- Проверка активов. Оцениваем чистоту прав на земельные участки, объекты незавершенного строительства, транспорт и производственные базы.
- Ревизия обязательств. Изучаем кредитные договоры, соглашения с генподрядчиками и субподрядчиками, договоры долевого участия.
- Анализ судебных споров. Проверяем текущие арбитражные дела, исполнительные производства и риск банкротства.
Отчет Due Diligence снижает итоговую цену покупки объекта на 10-15 процентов. Мы находим скрытые обязательства, которые продавец утаивает при первичных переговорах.
Цены на правовой аудит строительной компании
Стоимость Due Diligence зависит от масштаба бизнеса, объема активов и глубины погружения в документацию. Мы разработали прозрачную тарифную сетку для разных типов сделок.
| Тип услуги | Срок проведения | Стоимость |
|---|---|---|
| Базовый аудит (экспресс-оценка) | От 5 рабочих дней | от 150 000 руб. |
| Комплексный Due Diligence | От 15 рабочих дней | от 350 000 руб. |
| Налоговый и финансовый аудит | От 10 рабочих дней | от 250 000 руб. |
| Полное сопровождение сделки M&A | От 30 рабочих дней | от 600 000 руб. |
Риски отказа от проверки
Покупатели без предварительного юридического аудита получают проблемный актив. Налоговая инспекция доначисляет НДС и налог на прибыль за фиктивные сделки прошлых периодов. Кредиторы инициируют процедуру банкротства из-за старых долгов. Стройнадзор останавливает текущие работы из-за грубых нарушений норм проектирования.
Этапы проведения Due Diligence
Наша команда работает по строгому регламенту. Это исключает потерю данных и гарантирует соблюдение сроков.
- Сбор первичной информации. Подписываем соглашение о конфиденциальности (NDA). Запрашиваем у продавца пакет учредительных и финансовых документов.
- Внешний мониторинг. Направляем официальные запросы в ФНС, Росреестр, ФССП и профильные ведомства. Изучаем открытые реестры и базы арбитражных судов.
- Глубокий анализ. Юристы, аудиторы и налоговые консультанты изучают каждый договор. Эксперты сопоставляют данные продавца с ответами государственных органов.
- Формирование заключения. Составляем итоговый документ с перечнем выявленных проблем и рекомендациями по их устранению.
Заказчик получает матрицу рисков. Документ содержит описание каждой юридической или налоговой проблемы, вероятность наступления негативных последствий и пошаговый план защиты инвестиций.
Инвестируйте безопасно. Свяжитесь с нами для первичного анализа ситуации. Юристы изучат вводные данные и подготовят коммерческое предложение под вашу задачу в течение рабочего дня.
