Решение конфликтов между генподрядчиком и субподрядчиком
Субподрядчик выполнил работы, а генподрядчик отказывается подписывать акты КС-2 и удерживает оплату. Или субподрядчик получил аванс, сорвал сроки сдачи объекта и исчез. Бизнес теряет деньги. Арбитражный суд решает такие конфликты. Наши юристы берут на себя ведение дела: от составления досудебной претензии до фактического взыскания средств через службу судебных приставов.
Исход арбитражного спора по строительному подряду на 90% зависит от качества первичной документации и правильно проведенной судебной строительно-технической экспертизы.
Стоимость услуг юриста по строительным спорам
Цена зависит от сложности дела, объема документации и необходимости проведения экспертизы. Суд взыскивает расходы на юридические услуги с проигравшей стороны.
| Наименование услуги | Стоимость |
|---|---|
| Устная консультация и анализ перспективы дела | от 5 000 руб. |
| Подготовка досудебной претензии и расчет неустойки | от 15 000 руб. |
| Подготовка искового заявления/отзыва на иск | от 25 000 руб. |
| Ведение дела в суде первой инстанции (под ключ) | от 80 000 руб. |
| Представительство в апелляции и кассации | от 50 000 руб. |
Основные категории арбитражных дел
Конфликты в строительстве типичны. Мы регулярно защищаем интересы сторон в следующих ситуациях:
- Взыскание задолженности за выполненные строительно-монтажные работы (СМР).
- Возврат неотработанного аванса при одностороннем отказе от исполнения договора.
- Взыскание пени и штрафов за нарушение сроков выполнения этапов работ.
- Споры о качестве СМР, устранение скрытых дефектов и недостатков.
- Принуждение контрагента к приемке объекта.
Алгоритм работы арбитражного юриста
Мы выстраиваем жесткую правовую позицию, опираясь на Гражданский кодекс РФ и актуальную практику Верховного суда.
- Аудит документов. Изучаем договор субподряда, журналы КС-6а, акты скрытых работ, переписку сторон в мессенджерах и по электронной почте.
- Соблюдение претензионного порядка. Формируем требования, отправляем претензию ценным письмом с описью вложения. Ждем 30 дней (или срок, указанный в договоре).
- Судебное производство. Подаем иск в арбитражный суд. Формулируем вопросы для судебной экспертизы.
- Участие в заседаниях. Защищаем позицию, допрашиваем экспертов, разбиваем доводы оппонентов.
- Исполнительное производство. Получаем исполнительный лист, арестовываем счета должника, контролируем работу ФССП.
Отсутствие подписанных заказчиком актов КС-2 не лишает субподрядчика права требовать оплату. Суд признает односторонний акт действительным, если юрист докажет факт выполнения работ и факт отправки актов генподрядчику.
Роль строительно-технической экспертизы
Судьи не обладают инженерными знаниями. Решение базируется на выводах эксперта. Специалист устанавливает фактический объем выполненных работ, их качество и стоимость. Юрист контролирует назначение экспертизы: предлагает суду компетентное учреждение, вносит деньги на депозит суда и ставит точные вопросы. Если выводы эксперта противоречат материалам дела, юрист добивается назначения повторной экспертизы.
Оценка рисков до старта
Мы называем вещи своими именами. Если первичная документация отсутствует, а субподрядчик работал «на честном слове», мы оцениваем шансы на победу до заключения договора. Честный прогноз экономит ваше время и деньги. Юрист вступает в дело только при наличии правовой перспективы взыскания.
