Условия получения ПМЖ Кипра через инвестиции
Республика Кипр предлагает программу ускоренного получения постоянного места жительства. Инвестор покупает первичную недвижимость на сумму от 300 000 евро плюс НДС. Вторичный рынок не подходит для этой программы.
Заявитель доказывает годовой доход за пределами Кипра. Минимальная сумма составляет 50 000 евро на главного заявителя. Добавление супруги увеличивает требование на 15 000 евро, каждого ребенка на 10 000 евро.
Требования к инвестициям
- Покупка одного или двух новых объектов у застройщика.
- Оплата минимум 300 000 евро до подачи заявления.
- Перевод средств из другой страны на счет кипрского банка.
- Сохранение недвижимости в собственности для удержания статуса.
Правительство выдает статус ПМЖ пожизненно. Заявитель обязан посещать остров один раз в два года.
Налоги для нерезидентов и статус Non-Dom
Налоговая система Кипра разделяет понятия резидентства и домицилия. Иностранец становится налоговым резидентом после 183 дней пребывания в стране за год. Правило 60 дней позволяет получить статус раньше при наличии работы или бизнеса на острове.
Новые налоговые резиденты получают статус Non-Domiciled. Этот статус действует 17 лет и дает ощутимые финансовые преимущества.
Налоговые льготы статуса Non-Dom
- Нулевая ставка налога на дивиденды из любых источников.
- Освобождение от уплаты налога на процентный доход.
- Отсутствие налога на роскошь и наследство.
- Государство не взимает специальный взнос на оборону.
Покупатель платит НДС при сделках с недвижимостью. Стандартная ставка составляет 19 процентов. Закон снижает ставку до 5 процентов при покупке первого жилья площадью до 130 квадратных метров.
Открытие банковского счета на Кипре
Кипрские банки соблюдают требования KYC и AML. Открытие счета для граждан РФ требует сбора полной доказательной базы происхождения капитала.
Банк проверяет источник средств. Инвестор предоставляет налоговые декларации, выписки по счетам из других юрисдикций и договоры продажи активов.
Документы для банковского комплаенса
- Действующий заграничный паспорт.
- Подтверждение адреса проживания.
- Справка о доходах или налоговая декларация.
- Рекомендательное письмо из обслуживающего банка.
- Резюме заявителя с указанием профессионального опыта.
Банки требуют личного присутствия на финальном этапе открытия счета. Успешный комплаенс занимает от одного до трех месяцев.
После одобрения счета инвестор переводит средства. Застройщик получает оплату со счета покупателя. Выполнение этого шага завершает основной этап инвестиционной программы.
